Расчет арендной платы за земельные участки.

Обсуждение вопросов постройки и обустройства жилища джиперов, а также гаражей и других вспомогательных помещений

Расчет арендной платы за земельные участки.

СообщениеАЛЯ 12 май 2016, 05:33

Не могу найти однозначной инфы по данному вопросу. Кто брал в аренду землю у муниципалитета, откликнитесь. Земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - под ЛПХ. Пытаюсь понять, стоит ли пытаться взять землю в аренду (краткосрочную, то есть построить жилой дом, а потом выкупить у гос-ва в собственность за процент от кадастровой стоимости). По слухам стоимость аренды колеблется от 7 до 700 тыс. рублей в год. Хочется как-то поточнее цифры))).
Аватара пользователя
АЛЯ
Хороший человекХороший человекХороший человек
Еще не выбрал себе звание
 
Возраст: 41
Сообщения: 2544
Зарегистрирован: 18 июн 2010, 12:02
Откуда: Томск
Авто: Древнейшие внедорожники КПТ-4, Буханыч, Голован, Toyota Sprinter 88 г.в. 4WD
Пол: Женский

Расчет арендной платы за земельные участки.

Yandex.Direct

Реклама
Зарегистрируйтесь и читайте форум без рекламы. Кстати, свободное рекламное место справа продается всего за 1000 рублей в месяц.

Расчет арендной платы за земельные участки.

СообщениеСлава625 12 май 2016, 09:04

10 соток под ИЖС, земли населённых пунктов (г. Томск). Кадастровая 885тр. Аренда 0,5%/квартал от кадастровой стоимости - оплачиваю 4425р/квартал.
Последний раз редактировалось Слава625 12 май 2016, 10:09, всего редактировалось 1 раз.
Слава625
По теме пишет
Начинающий флудер
 
Возраст: 41
Сообщения: 462
Зарегистрирован: 31 окт 2013, 22:02
Откуда: Томск
Авто: Нива и Subaru Outback
Пол: Мужской

Расчет арендной платы за земельные участки.

СообщениеViktorrr 12 май 2016, 09:37

Данную информацию лучше уточнить в муниципалитете, т.к. и стоимость аренды каждый муниципалитет устанавливает самостоятельно.
Аватара пользователя
Viktorrr
Хороший человекХороший человек
Начинающий флудер
 
Возраст: 28
Сообщения: 397
Зарегистрирован: 02 май 2013, 11:32
Откуда: Томск
Авто: Патриот "а621уу"
Пол: Мужской

Расчет арендной платы за земельные участки.

СообщениеАЛЯ 12 май 2016, 15:23

Нашла постановление по Томскому району, там пример расчёта:
1. Арендная плата за земельные участки, находящиеся на землях населенных пунктов в процентном отношении от кадастровой стоимости за кв. м:

А = С х S, где:

А - сумма арендной платы за год;

С - ставка арендной платы (Кс х Кв процент), где:

Кс - кадастровая стоимость в рублях за 1 кв. м;

Кв - коэффициент вида разрешенного использования в % отношении от кадастровой стоимости за 1 кв. м земельного участка, согласно столбцу 3 раздела 1 приложения к настоящему Порядку;

S - площадь земельного участка в кв. м.
******************************************************************************
Коэффициент для ЛПХ (в приложении был) равен 0.6, кадастровая стоимость квадратного метра= 140 руб.
По такой схеме за 75 соток получается плата 630 тыс. в год. Может быть я как-то коряво посчитала? Чёт сильно много получается... Кто разбирается в таких расчётах, помогите, пожалуйста...
Аватара пользователя
АЛЯ
Хороший человекХороший человекХороший человек
Еще не выбрал себе звание
 
Возраст: 41
Сообщения: 2544
Зарегистрирован: 18 июн 2010, 12:02
Откуда: Томск
Авто: Древнейшие внедорожники КПТ-4, Буханыч, Голован, Toyota Sprinter 88 г.в. 4WD
Пол: Женский

Расчет арендной платы за земельные участки.

СообщениеСлава625 12 май 2016, 16:15

АЛЯ писал(а):Коэффициент для ЛПХ (в приложении был) равен 0.6

если 0,6 - иметтся ввиду 60% - то правильно - 630тр/год.
если 0,6% (Кв - коэффициент вида разрешенного использования в % отношении от кадастровой стоимости за 1 кв. м земельного участка)
- то 6300р/год.
Слава625
По теме пишет
Начинающий флудер
 
Возраст: 41
Сообщения: 462
Зарегистрирован: 31 окт 2013, 22:02
Откуда: Томск
Авто: Нива и Subaru Outback
Пол: Мужской

Расчет арендной платы за земельные участки.

СообщениеАЛЯ 13 май 2016, 00:47

Ну, вот, уже поприятнее цифры получаются... Но теперь как-то подозрительно мало...
Аватара пользователя
АЛЯ
Хороший человекХороший человекХороший человек
Еще не выбрал себе звание
 
Возраст: 41
Сообщения: 2544
Зарегистрирован: 18 июн 2010, 12:02
Откуда: Томск
Авто: Древнейшие внедорожники КПТ-4, Буханыч, Голован, Toyota Sprinter 88 г.в. 4WD
Пол: Женский


Вернуться в Жильё

Сейчас на 4x4.tomsk.ru

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0