Изменение категории земель

АЛЯ 17 янв 2016, 03:54

Есть у кого знакомые, компетентные и могущие в этом вопросе? Сильно встреваю...

Aviameh 17 янв 2016, 14:21

Практически невозможно
Так же как из категорию в категорию автомобиль перевести

Pilgrim 17 янв 2016, 18:31

Год назад менял категорию земельного участка, нанимал юриста. пол года длилась эта "бодяга" + 60 килоруб.
Переводил производственную территорию в категорию "строительство жилья и сельхоз назначения", чтоб налогов меньше было

.
В понедельник попробую узнать телефон человека, кто этим занимается в Томске.

Andre 17 янв 2016, 23:04

Раньше было проще сейчас стало очень туго с этим вопросом в основном это происходит через суд и результаты тоже иногда не положительные потому что толи 2 или 3 года назад вступили документы по этим вопросам не в пользу людей, а им вовред другое дело если касается в пользу организаций то это в виду если требуется масштабная застройка то там да, люди с интересом разным над этим вопросом работают толпой. Но как говориться надо пробовать если надо.

АЛЯ 18 янв 2016, 00:19

Мне нужно из земли для огородничества перевести в ту, на которой можно держать лошадей. Конюшню мою выпинывают с участков(((.

Pilgrim 18 янв 2016, 00:36

АЛЯ писал(а):Мне нужно из земли для огородничества перевести в ту, на которой можно держать лошадей. Конюшню мою выпинывают с участков(((.

Думаю что-то типа в подсобное хозяйство перевести или вроде того, только не для коммерческого использования (налоги задавят). Посмотри какие категории тебе подходят (с учётом коэффициента для налогообложения) в земельном кодексе это есть.
Не отчаивайся и не слухай "балаболов", можно категорию земель поменять. И нет так уж это сложно. Только геморно.

Pilgrim 18 янв 2016, 00:39

Земля в аренде или в собственности?
Если в собственности (мой вариант), тогда проще поменять категорию.

АЛЯ 18 янв 2016, 01:21

Pilgrim писал(а):Земля в аренде или в собственности?
Если в собственности (мой вариант), тогда проще поменять категорию.

В собственности земля, но при проверке дядьки из земельного комитета сказали, что перевести её в "землю для ЛПХ" нельзя, ибо черта города.

KadavR 18 янв 2016, 10:49

консультировался щас. по совокупности данных ОЧЕНЬ геморройно и на 90% нереально.

1. изменить границы СТ (отделиться от них) - самое нереальное
2. поменять зонирование (после п.1 уже проще, хотя есть нюансы)
3. поменять категорию в росреестре (после п.1 и 2 без проблем)

в Ж-4 во вспомогательных видах использования нет подходящих видов для содержания лошадей.

Ж-4 ЗОНА САДОВОДСТВ И ДАЧНЫХ УЧАСТКОВ
Зона предназначена для размещения садовых и дачных участков с правом возведения
жилого строения используемых населением в целях отдыха и выращивания
сельскохозяйственных культур.

Основные виды разрешенного использования
- Садовые и дачные дома

Вспомогательные виды разрешенного использования
- Дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.)
- Постройки для содержания мелких животных
- Сады, огороды, палисадники- Индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля
- Встроенный в жилой дом гараж на 1-2 легковых автомобиля
- Гостевые автостоянки

Условно разрешенные виды использования
- Пункты оказания первой медицинской помощи
- Спортивные площадки
- Отделения, участковые пункты полиции
- Аптеки
- Сезонные обслуживающие объекты
- Конфессиональные объекты
- Магазины
- Временные торговые объекты
- Погреба, погребные комплексы (вкл. Решением Думы г. Томска от 21.09.2010 № 1570)

можно под дурачка конечно закосить и конюшни подогнать под дворовые постройки или постройки для содержания мелких животных, но земконтроль никто не отменял, и судя по тому, что у вас холодная война всё еще продолжается, это "под дурачка" может сделать только хуже.

PS это моё imho после консультаций с отделом ПЗЗ.

Aviameh 18 янв 2016, 11:18

позвони захару он те расскажет про свое днп и про алтайских мешков денежных которые рядом в богашево купили земли и перевести их не могут уже года четыре
почти нереально даже с деньгами...это пройденный этап

Sphinxa 18 янв 2016, 14:49

Может проще продать и купить в нужной зоне под ЛПХ? Земля-то наверное не дешевая, вот и битвы начались

Пал Саныч 19 янв 2016, 01:09

200% не проще. Да и нет по близости таких земель

MURTAZA 19 янв 2016, 09:19

Пал Саныч

у мня в советском районе ЛПХ

Aviameh 19 янв 2016, 10:25

MURTAZA писал(а):
Пал Саныч

у мня в советском районе ЛПХ

У нас тоже в томском
Но похоже больше нету :rofl:

KadavR 19 янв 2016, 10:47

MURTAZA писал(а):
Пал Саныч

у мня в советском районе ЛПХ

было установлено тыщу лет назад скорее всего. щас такие категории не ставят.
и категорию может быть другую надо думать. не ЛПХ, а именно с конюшнями, ипподромами или еще каким конным спортом связанную.
и вопрос еще - если не секрет, откуда гонения пошли? от соседей-садистов или земконтроль сам по себе возбудился?

Slava-387 19 янв 2016, 10:51

По дороге в тимирязево тоже типа конюшни , там вроде черта города. Можно у них поинтересоваться, нет ли у них гонений.

KadavR 19 янв 2016, 11:01

они в раёне

ЗЫ обманул, они в городе. категория - "земли населенных пунктов", назначение - "строительство конного стадиона" и какие-то временные строения, связанные со зрелищами. в град.атласе глянуть можно

Пал Саныч 19 янв 2016, 11:04

KadavR писал(а):
MURTAZA писал(а):
Пал Саныч

у мня в советском районе ЛПХ

было установлено тыщу лет назад скорее всего. щас такие категории не ставят.
и категорию может быть другую надо думать. не ЛПХ, а именно с конюшнями, ипподромами или еще каким конным спортом связанную.
и вопрос еще - если не секрет, откуда гонения пошли? от соседей-садистов или земконтроль сам по себе возбудился?

правление садистского общества кляузы пишет

meodin 19 янв 2016, 14:47

KadavR писал(а):...если не секрет, откуда гонения пошли? от соседей-садистов или земконтроль сам по себе возбудился?

не зная нюансов предположу что от соседей. ибо жить/отдыхать рядом с конюшней (если она не твоя и тебе не нужна) удовольствие то еще... запашок то всяко имеецо, как ни убирай..

Пал Саныч писал(а):правление садистского общества кляузы пишет

вы попробуйте сами возле конюшни/ипподрома поживите....
вон на пер.Нижнем дом стоят, конюшня неподалеку какаято - бывал там несколько раз . када ветер с конюшни идет, такой знайте ли аромат стоит, что в квартире точно окна открывать не будешь)))))

сочуствую канеш..... да и делом хорошим и полезным занимайтесь, если не ошибаюсь сам учился у вас верхом ездить в 2004-2005гг (еще когда в академе, а потом на телецентре ) но и соседей ваших понять можно..
а почему садисты??? что там соседями какие то акции применялись к животным???

по сабжу полагаю выход ток один - искать новое место

KadavR 19 янв 2016, 15:20

meodin писал(а):а почему садисты???

садят потому что всякую всячину у себя в мичуринских садах

АЛЯ 19 янв 2016, 15:30

Там история долгая и нудная, если в двух словах- каждый новый председатель садового общества придумывает, как с меня иметь мзду в карман правления. Новый председатель захотел мзду крупнее, чем предыдущие, а год у нас и так голодный по кормёжкам... Отказалась я мздить, они написали на нецелевое использование мною земли. Вот и всё. Теперь надо до 15 июля съехать с конями. Сейчас занята оформлением материнского капитала и продажей всего, что продаваемо. Хочу домик в Лоскутово или в Богашёво. Бодаться сил нет. Но очень надеюсь, что надворные постройки и свинята останутся на этом месте)).

Пал Саныч 19 янв 2016, 17:35

АЛЯ писал(а): Теперь надо до 15 июля съехать с конями.

иначе что?
я так понимаю пока суд не выселит идите все найух

Bulk 19 янв 2016, 17:54

мздоимца на взятии мзды может поймать?

Aviameh 19 янв 2016, 18:09

в Богашево в районе профилактория Строитель цены упали на участки.....
попробуй в пионерлагерь Костер сьездить чуть подальше от тебя..может там участочек арендуешь
контакты директора дам

Nomads 19 янв 2016, 18:26

KadavR писал(а):консультировался щас. по совокупности данных ОЧЕНЬ геморройно и на 90% нереально.

в Ж-4 во вспомогательных видах использования нет подходящих видов для содержания лошадей.

Ж-4 ЗОНА САДОВОДСТВ И ДАЧНЫХ УЧАСТКОВ

Что называется интересненько и познавательно. Птицы нет, т.е. курей получается тоже нельзя.

Сейчас на 4x4.tomsk.ru