Законодательство, жильё и земля :)))

Обсуждение вопросов постройки и обустройства жилища джиперов, а также гаражей и других вспомогательных помещений

Законодательство, жильё и земля :)))

СообщениеAnna 08 фев 2010, 17:21

ну вот теперь понятно почему народ загоняли в ЛПХ, даже с согласованием мизерных участков

Томские депутаты в первом чтении приняли закон о максимальном размере земельных участков, а также обязали всех, кто занимается личным подсобным хозяйством, регистрироваться в качестве фермера, передает «ТАСС-Сибирь».

По сути, этими поправками областные законодатели устранили пробел в нормативной базе региона. Согласно федеральному законодательству, максимальный размер земельных участков устанавливается субъектами Российской Федерации. В Томской области такого закона не было до последнего момента. «Органы местного самоуправления сами определили максимальный и минимальный размеры земельных участков. А налоговые органы взимают за участки до максимального размера налог как за земли сельскохозяйственного назначения, за остальные - как за прочие земли. Последний сбор кратно больше первого», - пояснил инициатор поправок А. Куприянец. В пределах населенных пунктов максимальный размер земельных участков установлен в размере 1 гектара, за их пределами – 25 гектаров.

Вместе с тем, владелец личного подсобного хозяйства, согласно федеральному законодательству, должен зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель или фермер. В противном случае, это может быть расценено правоохранительными органами как незаконное предпринимательство – уголовно наказуемое деяние.



Источник: http://agroconsul.tomsk.ru
Аватара пользователя
Anna
Хороший человекХороший человекХороший человек
Еще не выбрал себе звание
 
Возраст: 46
Сообщения: 3684
Зарегистрирован: 26 мар 2008, 21:03
Откуда: Пригород
Авто: МТЗ80Л, тараканы: хондю и ирбисю...по одному VD
Пол: Женский

Законодательство, жильё и земля :)))

СообщениеKadavR 08 фев 2010, 18:28

шволычы... а я вот до сих пор все хотел ИЖС в ЛПХ перевести, чтоб налогов меньше платить
а чёта теперь больше не хочу... :mad:
Аватара пользователя
KadavR
Безупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутация
Еще не выбрал себе звание
 
Возраст: 45
Сообщения: 15245
Зарегистрирован: 18 янв 2008, 17:38
Откуда: Кисловка
Авто: MMC Outlander
Пол: Мужской

Законодательство, жильё и земля :)))

СообщениеAnna 08 фев 2010, 18:46

а чёй-то это ты не хочешь в принудительном порядке стать индивидуальным предпринимателем? %)
ох, как я зол :mad: Ладно посмотрим, Чапай думать будет
Аватара пользователя
Anna
Хороший человекХороший человекХороший человек
Еще не выбрал себе звание
 
Возраст: 46
Сообщения: 3684
Зарегистрирован: 26 мар 2008, 21:03
Откуда: Пригород
Авто: МТЗ80Л, тараканы: хондю и ирбисю...по одному VD
Пол: Женский

Законодательство, жильё и земля :)))

СообщениеKadavR 09 фев 2010, 10:01

Anna писал(а):а чёй-то это ты не хочешь в принудительном порядке стать индивидуальным предпринимателем? %)

а мне низя, я муниципальный служащий %)
Аватара пользователя
KadavR
Безупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутация
Еще не выбрал себе звание
 
Возраст: 45
Сообщения: 15245
Зарегистрирован: 18 янв 2008, 17:38
Откуда: Кисловка
Авто: MMC Outlander
Пол: Мужской

Законодательство, жильё и земля :)))

СообщениеКапитан Арктика 09 фев 2010, 13:23

кто-то из работников администрации Томска читает наш сайт однако...
пришло новое Уведомление с извинениями, корректными основаниями постановки в очередь и ссылкой на НПА.
номер очереди прежний.
Ну а Кадавру - не хочешь быть предпринимателем, создай какой-нибудь потребительский кооператив, который является НЕКОММЕРЧЕСКОЙ организацией (см. ГК) и членство в котором не является нарушением закона о муниципальной службе...
Потому что с принятием нового ГК понятия "фермерского хозяйства" больше нет, твое личное дело какой правовой статус будет у организации. занимающейся фермерским хозяйством. Назови его, например, "потребительское общество "Фермерское хозяйство КАДАВР", прописывай в Уставе неккомерческую направленность деятельности, регистрируй и претендуй на землю, являясь при этом муниципальным служащим.
Капитан Арктика
Весьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человек
Еще не выбрал себе звание
 
Сообщения: 5146
Зарегистрирован: 17 окт 2009, 11:23
Пол: Мужской

Законодательство, жильё и земля :)))

СообщениеКапитан Арктика 09 фев 2010, 13:27

или еще лучше: общество инвалидов, у нас вон ТГОИ "Содействие" и дома строит, и краны в аренду сдает и все это исключительно НЕКОММЕРЧЕСКИ, а в целях организации содействия инвалидам.....
Капитан Арктика
Весьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человек
Еще не выбрал себе звание
 
Сообщения: 5146
Зарегистрирован: 17 окт 2009, 11:23
Пол: Мужской

Законодательство, жильё и земля :)))

СообщениеKadavR 09 фев 2010, 15:10

Проходимец писал(а):кто-то из работников администрации Томска читает наш сайт однако...
пришло новое Уведомление с извинениями, корректными основаниями постановки в очередь и ссылкой на НПА.
номер очереди прежний.

эээ... я четаю... %) но насчет этого уведомления я ничего никому. мож сами очнулись...

Проходимец писал(а):Ну а Кадавру - не хочешь быть предпринимателем, создай какой-нибудь потребительский кооператив, который является НЕКОММЕРЧЕСКОЙ организацией (см. ГК) и членство в котором не является нарушением закона о муниципальной службе...
Потому что с принятием нового ГК понятия "фермерского хозяйства" больше нет, твое личное дело какой правовой статус будет у организации. занимающейся фермерским хозяйством. Назови его, например, "потребительское общество "Фермерское хозяйство КАДАВР", прописывай в Уставе неккомерческую направленность деятельности, регистрируй и претендуй на землю, являясь при этом муниципальным служащим.

а оно мне надо? :wall:
пока так справляюсь :yo:
земля у меня и так в собственности, а больше земли пока не надо...

Проходимец писал(а):или еще лучше: общество инвалидов, у нас вон ТГОИ "Содействие" и дома строит, и краны в аренду сдает и все это исключительно НЕКОММЕРЧЕСКИ, а в целях организации содействия инвалидам.....

ага... а тем временем инвалидам земельные участки выделяют то в затопляемой пойме реки, то в охранной зоне подземного водозабора. правда, за это по шапке кой-кто получает, но инвалидам от этого не легче
Аватара пользователя
KadavR
Безупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутация
Еще не выбрал себе звание
 
Возраст: 45
Сообщения: 15245
Зарегистрирован: 18 янв 2008, 17:38
Откуда: Кисловка
Авто: MMC Outlander
Пол: Мужской

Законодательство, жильё и земля :)))

СообщениеAnna 11 фев 2010, 09:21

мне вот этот пункт понравился:
В пределах населенных пунктов максимальный размер земельных участков установлен в размере 1 гектара, за их пределами – 25 гектаров.


Любопытно где такое счастье можно заполучить.
У нас максимум было 25 соток по ЛПХ, антиресно какое такое фермерское хозяйство (ПРИБЫЛЬНОЕ, что бы ещё и налоги платить) можно на этих сотках организовать? А ведь люди оформляли их именно, как ЛПХ. При этом там запросто мог быть просто лес , для строительства ещё ничего, а вот для сельскохозяйственной деятельности....
Аватара пользователя
Anna
Хороший человекХороший человекХороший человек
Еще не выбрал себе звание
 
Возраст: 46
Сообщения: 3684
Зарегистрирован: 26 мар 2008, 21:03
Откуда: Пригород
Авто: МТЗ80Л, тараканы: хондю и ирбисю...по одному VD
Пол: Женский

Законодательство, жильё и земля :)))

Сообщениелимон 11 фев 2010, 20:35

Anna писал(а):
Любопытно где такое счастье можно заполучить.


У нас на Степановке было такое :P 1га мужик купил потом продал строителям :roll:
Аватара пользователя
лимон
Безупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутация
Безбашенный
 
Возраст: 51
Сообщения: 13049
Зарегистрирован: 28 окт 2008, 22:25
Откуда: Томск-Степановка (г.Усть-Илимск)
Авто: VAZ2121
Пол: Мужской

Законодательство, жильё и земля :)))

СообщениеAnna 13 фев 2010, 17:46

Молодец мужик, что тут скажешь. Меня жеж интересует получение под ЛПХ
Аватара пользователя
Anna
Хороший человекХороший человекХороший человек
Еще не выбрал себе звание
 
Возраст: 46
Сообщения: 3684
Зарегистрирован: 26 мар 2008, 21:03
Откуда: Пригород
Авто: МТЗ80Л, тараканы: хондю и ирбисю...по одному VD
Пол: Женский

Законодательство, жильё и земля :)))

Сообщение1,96м 20 фев 2010, 14:01

Anna писал(а):Молодец мужик, что тут скажешь. Меня жеж интересует получение под ЛПХ

Под ЛПХ в городе не получишь.
Аватара пользователя
1,96м
Хороший человекХороший человек
Старый флудер
 
Возраст: 40
Сообщения: 689
Зарегистрирован: 07 апр 2009, 13:12
Пол: Мужской

Законодательство, жильё и земля :)))

Сообщениелимон 24 фев 2010, 11:16

Смотря что под городом понимать :P От меня граница города проходит в 20 метрах %)
Аватара пользователя
лимон
Безупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутация
Безбашенный
 
Возраст: 51
Сообщения: 13049
Зарегистрирован: 28 окт 2008, 22:25
Откуда: Томск-Степановка (г.Усть-Илимск)
Авто: VAZ2121
Пол: Мужской

Законодательство, жильё и земля :)))

Сообщение1,96м 26 фев 2010, 21:53

лимон писал(а):Смотря что под городом понимать :P От меня граница города проходит в 20 метрах %)

Категория земли - Земли населённого пункта(муниципального образования г.Томск).
Аватара пользователя
1,96м
Хороший человекХороший человек
Старый флудер
 
Возраст: 40
Сообщения: 689
Зарегистрирован: 07 апр 2009, 13:12
Пол: Мужской

Законодательство, жильё и земля :)))

СообщениеКапитан Арктика 30 сен 2011, 09:49

В общем с получением бесплатного земельного участка от муниципалитета малость тупиковый вариант получается:
В 2010 г. было выделено 26 земельных участков
в 2011 - 12ть
очередь продвинулась с 239 до 201
осталось 10 лет ожидания (при условии того, что закон обратной силы не имеет)
Капитан Арктика
Весьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человек
Еще не выбрал себе звание
 
Сообщения: 5146
Зарегистрирован: 17 окт 2009, 11:23
Пол: Мужской

Законодательство, жильё и земля :)))

СообщениеAnna 27 дек 2011, 10:11

Проходимец что забросил идею с землёй?

1,96м писал(а):
лимон писал(а):Смотря что под городом понимать :P От меня граница города проходит в 20 метрах %)

Категория земли - Земли населённого пункта(муниципального образования г.Томск).


Ой, ребятки ни как я не пойму, что за смысл вам людям имеющим автомобили пытаться втиснуться в далеко не резиновые границы г. Томска, когда на расстоянии от 15 до 40 минут езды от центра города можно прекрасно отстроиться и не на 10-15 сотках, а по боле.
Аватара пользователя
Anna
Хороший человекХороший человекХороший человек
Еще не выбрал себе звание
 
Возраст: 46
Сообщения: 3684
Зарегистрирован: 26 мар 2008, 21:03
Откуда: Пригород
Авто: МТЗ80Л, тараканы: хондю и ирбисю...по одному VD
Пол: Женский

Законодательство, жильё и земля :)))

СообщениеПал Саныч 29 дек 2011, 20:43

Anna
да хотя бы потому что дом в городе в 2 раза дороже чем в 15-и минутах и в 5 раз чем в 40-ка
Аватара пользователя
Пал Саныч
Безупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутация
Ездец
 
Возраст: 38
Сообщения: 22518
Зарегистрирован: 14 янв 2008, 17:11
Откуда: Томск, бываю иногда в Северске
Авто: Montero sport чуть подготовлен
Пол: Мужской

Законодательство, жильё и земля :)))

СообщениеPavel-fermer 29 дек 2011, 21:54

Ну ка просвятите меня, как можно по хорошей цене заполучить участок под большущий огород, ну и чтобы строиться там в перспективе?
Желательно не близко к городу, а километрах в 50-100
10 соток маловато, разгуляться негде %)
Pavel-fermer
По теме пишет
Старый флудер
 
Возраст: 36
Сообщения: 501
Зарегистрирован: 14 мар 2011, 15:31
Откуда: с деревни
Авто: Lada Taxina
Пол: Мужской

Законодательство, жильё и земля :)))

СообщениеПал Саныч 30 дек 2011, 19:14

Pavel-fermer писал(а):Ну ка просвятите меня, как можно по хорошей цене заполучить участок под большущий огород, ну и чтобы строиться там в перспективе?
Желательно не близко к городу, а километрах в 50-100
10 соток маловато, разгуляться негде %)

в аренду под фермерское хо-во замути где нибудь в жопе мира, тебе ещё и государство поможет типа, денег даст если всё грамотно замутить, но за них отчитаться придется.
Аватара пользователя
Пал Саныч
Безупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутация
Ездец
 
Возраст: 38
Сообщения: 22518
Зарегистрирован: 14 янв 2008, 17:11
Откуда: Томск, бываю иногда в Северске
Авто: Montero sport чуть подготовлен
Пол: Мужской

Законодательство, жильё и земля :)))

СообщениеPavel-fermer 30 дек 2011, 20:35

Да как бы хотелось хоть часть этой земли иметь в собственности.
А то дом поставлю, а придет новая власть и выгонит...
А с государством в эти программы поддержки играть страшновато. Надо ведь соответствовать определенным параметрам, отчитываться.... свободы никакой по-моему.
Pavel-fermer
По теме пишет
Старый флудер
 
Возраст: 36
Сообщения: 501
Зарегистрирован: 14 мар 2011, 15:31
Откуда: с деревни
Авто: Lada Taxina
Пол: Мужской

Законодательство, жильё и земля :)))

СообщениеХалилыч 30 дек 2011, 20:39

В прошлом году - 13го августа купил землю возле Зоркальцево (теперь понятно почему там проходят гонки?).
И вот - ЖИВУ!!! Хорошо... Аж Капець.....)))
Аватара пользователя
Халилыч
Хороший человекХороший человек
Меня не перефлудишь
 
Сообщения: 1578
Зарегистрирован: 11 фев 2008, 19:06
Авто: Боевой Дракон 2

Законодательство, жильё и земля :)))

Сообщениевитя 30 дек 2011, 20:46

Pavel-fermer писал(а):Да как бы хотелось хоть часть этой земли иметь в собственности.
А то дом поставлю, а придет новая власть и выгонит...
А с государством в эти программы поддержки играть страшновато. Надо ведь соответствовать определенным параметрам, отчитываться.... свободы никакой по-моему.

Имею в собственности 30 соток земли. Купил в своё время "колхозный пай". И гектар - в аренде. %)
А ты считаешь, что если придёт новая власть и захочет выгнать тебя с земли, тебе бумажка о собственности хоть как то поможет???? %) :rofl:
Аватара пользователя
витя
Весьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человек
Рождёный в СССР
 
Возраст: 54
Сообщения: 16568
Зарегистрирован: 20 фев 2008, 22:55
Откуда: Томск
Авто: УАЗ 31512
Пол: Мужской

Законодательство, жильё и земля :)))

Сообщениелимон 30 дек 2011, 21:07

витя писал(а):
Pavel-fermer писал(а):Да как бы хотелось хоть часть этой земли иметь в собственности.
А то дом поставлю, а придет новая власть и выгонит...
А с государством в эти программы поддержки играть страшновато. Надо ведь соответствовать определенным параметрам, отчитываться.... свободы никакой по-моему.

Имею в собственности 30 соток земли. Купил в своё время "колхозный пай". И гектар - в аренде. %)
А ты считаешь, что если придёт новая власть и захочет выгнать тебя с земли, тебе бумажка о собственности хоть как то поможет???? %) :rofl:

Конечно! Жопу вытереть будет чем! :rofl: :rofl: :rofl:
Аватара пользователя
лимон
Безупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутация
Безбашенный
 
Возраст: 51
Сообщения: 13049
Зарегистрирован: 28 окт 2008, 22:25
Откуда: Томск-Степановка (г.Усть-Илимск)
Авто: VAZ2121
Пол: Мужской

Законодательство, жильё и земля :)))

СообщениеПал Саныч 01 янв 2012, 10:41

витя писал(а): Имею в собственности 30 соток земли. И гектар - в аренде. %)

Нахрена витя тебе гектар? Я так пологаю ещё в зырянке...
Аватара пользователя
Пал Саныч
Безупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутация
Ездец
 
Возраст: 38
Сообщения: 22518
Зарегистрирован: 14 янв 2008, 17:11
Откуда: Томск, бываю иногда в Северске
Авто: Montero sport чуть подготовлен
Пол: Мужской

Законодательство, жильё и земля :)))

СообщениеAnna 12 янв 2012, 19:52

Пал Саныч писал(а):Anna
да хотя бы потому что дом в городе в 2 раза дороже чем в 15-и минутах и в 5 раз чем в 40-ка


Ну и? В городе в него и вложить придёться по деньгам ... по боле. Начнём со стоимости участка....
А вот по чистой выгоде т.е. стоимость по завершению строительства минус затраты... То вопрос выгоды очень и очень спорен. Во первых смотря какой дом, во вторых смотря на скольких сотках и т.д. и т.п. на тему "смотря" + город таки расползается. Сравните ценники в той же Дзержинке 5 лет назад и сейчас. ;)

Pavel-fermer писал(а):Да как бы хотелось хоть часть этой земли иметь в собственности.
А то дом поставлю, а придет новая власть и выгонит...
А с государством в эти программы поддержки играть страшновато. Надо ведь соответствовать определенным параметрам, отчитываться.... свободы никакой по-моему.


Павлег...какой-то Вы подозрительный фермер :) .... Вы ж должны быть просвещены о делах земельных.... ;)
Аватара пользователя
Anna
Хороший человекХороший человекХороший человек
Еще не выбрал себе звание
 
Возраст: 46
Сообщения: 3684
Зарегистрирован: 26 мар 2008, 21:03
Откуда: Пригород
Авто: МТЗ80Л, тараканы: хондю и ирбисю...по одному VD
Пол: Женский

Законодательство, жильё и земля :)))

СообщениеPavel-fermer 12 янв 2012, 20:06

Я в этом мало посвящен пока.
Понял пока только то, что на категории земель сельхозназначения сложнее дом регистрировать (если вообще возможно), чем на категории ИЖС.
Однако придется покупать старенький домик в деревушке.
Pavel-fermer
По теме пишет
Старый флудер
 
Возраст: 36
Сообщения: 501
Зарегистрирован: 14 мар 2011, 15:31
Откуда: с деревни
Авто: Lada Taxina
Пол: Мужской

Пред.След.

Вернуться в Жильё

Сейчас на 4x4.tomsk.ru

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0