Законодательство, жильё и земля :)))

Anna 21 дек 2009, 20:45

Вообщем предлагаю в этой теме спрашивать, кидать ссылочки, делится опытом и знаниями по интересующем моментам в законодательстве касающемся жилищных и земельных вопросов. Ежели интересно конечно.

Вот мне очень интересно, может кто подскажет где нарыть вот этот закон:
Закон Томской области "Об предоставлении и изъятии земельных участков"
И из него желательно статью 14.2
На сайте администрации и на губернаторском не нашла

(((

kovlagen 21 дек 2009, 21:27

Анна, попробуй пошукать, поспрашивать тут http://imho.metka.ru/forum/
много там людей грамотных, не раз оформлявших участки и дома...

лимон 21 дек 2009, 22:34

Не успел

Тож часто там полезное нахожу

KadavR 21 дек 2009, 23:18

Anna писал(а):На сайте администрации ... не нашла (((

у нас на сайте вообще сложная структура. ибо на лотусе написано задней левой ногой через одно место.
завтра на работе пошукаю, найду ссылку.

KadavR 22 дек 2009, 12:30

из "Гаранта" вытянуто
Закон Томской области от 4 октября 2002 г. N 74-ОЗ
"О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области"
(принят постановлением Государственной Думы Томской области от 23 сентября 2002 г. N 334)
(с изменениями от 15, 29 апреля 2003 г., 13 апреля, 28 июня 2004 г., 12 марта, 11 октября 2005 г., 5 февраля, 9 июня, 12 июля, 17 декабря 2007 г., 16 июня, 26 декабря 2008 г., 4 мая, 9 июня, 10 августа, 30 ноября 2009 г.)

KadavR 22 дек 2009, 12:38

Статья 14.2. Особенности предоставления земельных участков отдельным категориям граждан

1. Гражданам, имеющим в соответствии с федеральным законодательством право на внеочередное или первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, гражданам из числа категорий, перечисленных в части 3.1 статьи 7 настоящего Закона, земельные участки на основании их заявления предоставляются в аренду однократно сроком на пять лет.
2. Гражданам, имеющим в соответствии с федеральным законодательством право на внеочередное или первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, земельные участки предоставляются, исходя из даты принятия их на учет для получения земельных участков.
Гражданам из числа категорий, перечисленных в части 3.1 статьи 7 настоящего Закона, за исключением категории, указанной в пункте 6 части 3.1 статьи 7, земельные участки предоставляются в порядке очередности.
Постановка на учет граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, для получения земельного участка и предоставление им земельных участков производится в порядке согласно Приложению к настоящему Закону.
3. Расходы местных бюджетов, связанные с проведением работ по межеванию земельных участков, предоставленных гражданам, из числа категорий, указанных в части 3.1 статьи 7 настоящего Закона, осуществляются в порядке возмещения ранее произведенных расходов в форме иных межбюджетных трансфертов за счет средств областного бюджета в пределах ассигнований, предусмотренных Законом Томской области об областном бюджете на очередной финансовый год и на плановый период.
4. После ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на него, гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, на основании их заявления земельный участок предоставляется в собственность. При этом, гражданам из числа категорий, перечисленных в части 3.1 статьи 7 настоящего Закона, земельный участок предоставляется в собственность бесплатно.
Государственная регистрация права собственности на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, осуществляется гражданином за свой счет.
5. В случае, если в период действия договора аренды земельного участка, гражданином не было начато индивидуальное жилищное строительство, действие договора аренды земельного участка по истечении его срока прекращается.

Anna 22 дек 2009, 15:54

KadavR ой какой жеж ты молодец! Огромное тебе спасибо!!!!

KadavR 22 дек 2009, 16:13

да незашта... :oops:

обращайтесь... :cool:

Капитан Арктика 23 дек 2009, 10:30

Привет !!!
Занялся бесплатным получением земельного участка под индивидуальное жилищное строительство в пос. Зональном.
по мере продвижения буду описывать для последователей (изменения в закон только приняли, т.ч. может кому и пригодится)
Пока готовятся справки/документы столкнулся только с одной плюхой: в Адм Томского района говорят, а точнее, по телефону ничего не говорят, мол приходите в приемные часы, так консультаций не даем. а в приемные часы после очереди небольшенькой бабушек ничего сказать не смогли, так как я у них первый был по этой линии. Мои призывы использовать аналогию закона. права или хотя бы здравого смысла (ну блин, есть же еще куча народа, получавшего земельные участки по другим основаниям, но точно по такому же механизму!!!!) ни к чему не привели. Вы - первый. Не знаем. Карфаген должен быть разрушен.
Посему, составил запрос, и отправил. Ниже цитирую (без своих ФИО), кому надо, можете пользоваться.
Получу ответ - выложу.

Уважаемый Анатолий Николаевич! (это Глава Томского района (Глава Администрации)

Я являюсь ветераном боевых действий, собственного жилья не имею, и в соответствии с ч. 3.1. ст. 7 Закона Томской области от 4 октября 2002 г. N 74-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области» имею право на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства с последующим предоставлением в собственность бесплатно.
Данный Закон определяет, что при подаче заявления с просьбой о постановке на учет как нуждающегося в получении участка для индивидуального жилищного строительства, я должен указать местоположение земельного участка и другие сведения о нем. В связи с тем, что я хотел бы воспользоваться своим правом на получение земельного участка на территории Зональненского сельского поселения, прошу Вас сообщить, какие документы мне необходимо предоставить в Администрацию Томского района для получения сведений о месте нахождении и других данных земельного участка, на предоставление которого я мог бы претендовать (в Законе данный механизм не прописан).

Anna 23 дек 2009, 11:21

ндддааа? А мне сказали, что приносить заявление лучше без адресной справки. Антиресно девки пляшут.

лимон 23 дек 2009, 11:31

Anna писал(а): приносить заявление лучше без адресной справки.

Если правилно понял то адрес.справка на участок. Это не обязательный документ. Можно подовать ее а можно не подавать. По крайне мере в городе так.

Капитан Арктика 23 дек 2009, 12:07

Приложение
к Закону Томской области
"О предоставлении и изъятии земельных
участков в Томской области"

Порядок
постановки на учет граждан, имеющих право на внеочередное или первоочередное
получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства
или на получение земельных участков для индивидуального жилищного
строительства с последующим предоставлением в собственность бесплатно,
и предоставления указанным гражданам земельных участков
(с изменениями от 30 ноября 2009 г.)

1. Общие положения

1. На учет для получения земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее - учет) принимаются граждане, имеющие, согласно федеральному законодательству право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также граждане, из числа категорий, перечисленных в части 3.1 статьи 7 Закона Томской области "О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области" (далее - Закон), имеющих право на внеочередное или получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства с последующим предоставлением в собственность бесплатно (далее - граждане).
2. Учет граждан, указанных в пункте 1 настоящего Порядка, изъявивших желание получить земельный участок для индивидуального жилищного строительства, осуществляется соответственно уполномоченным областным органом по управлению областным государственным имуществом, органами местного самоуправления муниципальных образований.

2. Порядок учета граждан

3. Учет граждан осуществляется соответственно уполномоченным областным органом по управлению областным государственным имуществом, уполномоченным органом муниципального образования (далее - уполномоченный орган).
4. Гражданин может быть поставлен на учет только в одном муниципальном образовании.
5. Для принятия на учет гражданином подается заявление на имя руководителя областного органа по управлению областным государственным имуществом, главы муниципального образования (приложение 1 к настоящему Порядку) с просьбой о постановке на учет с указанием:
местонахождения земельного участка; :mad:

предполагаемого вида права;
вида разрешенного использования;
фамилии, имени, отчества заявителя;
адреса постоянного места жительства (сведения о регистрации по месту жительства) гражданина;
контактных телефонов;
паспортных данных;
основания постановки на учет.
К заявлению прилагаются:
справка с места жительства гражданина;
копия паспорта или другого документа, удостоверяющего личность заявителя;
документы, подтверждающие право на внеочередное или первоочередное получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства либо на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства с последующим предоставлением в собственность бесплатно;
документы, свидетельствующие о нуждаемости в улучшении жилищных условий (в случаях, предусмотренных федеральными законами, пунктом 5, абзацем вторым пункта 7 части 3.1 статьи 7 Закона).

Anna 23 дек 2009, 12:21

местонахождения земельного участка;

вот этот пункт для меня наиболее загадочен

И вот тут то же несколько непонятно

основания постановки на учет.

просто отсутствие собственного жилья или всё таки что в настоящие время жилищные условия несколько не соответствует норме площади на однуморду?
И при чём тут, как мне сказали (при условии признания нуждающимся в улучшении жилищных условий) справки по з.п. от всех проживающих с заявителем членов семьи? Документы подтверждающие родство и т.д. То бишь тут автоматом подключается закон о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий для ветеранов, вдов и членов их семей?
А с какого перепугу?

лимон 23 дек 2009, 12:23

Проходимец писал(а):местонахождения земельного участка;

У нас, на карте нарисовали квадрат и было достаточно

Anna 23 дек 2009, 12:36

Так стоп, просто нарисовали или геодезисты точки отбили?

лимон 23 дек 2009, 12:44

При заявке на выделение земли просто нарисовали, потом пробивка на красные лини, и только после этого отбивка по точкам у геодезистов(земельный). После на аукцион!До аукциона справку не где не требовали.

Капитан Арктика 23 дек 2009, 12:52

аукцион одно
а здесь - надо адрес кадастровый
алгоритм хождения следующий:
1) чтобы встать на очередь, надо в заявке указать адрес участка на который претендуешь (при покупке с аукциона он уже известен, а в данном случае -нет)
2) чтобы узнать адреса участков. на которые можно претендовать, надо встать на очередь, т.е. переходи к п.1.

примерно так я и общался.....
мне. кстати, проще. чем Анне - хоть право на предоставление участка одним документом подтверждать надо
а у нее: ссылочно-бланкетный сбор документов....

основание постановки на учет - решение соответствующего органа о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий
для получения этого решения еще три этапа пройти надо...

Anna 23 дек 2009, 12:53

потом пробивка на красные лини

- это что?

основание постановки на учет - решение соответствующего органа о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий
для получения этого решения еще три этапа пройти надо...

А подробнее?
Мне сказали что в нашей местной администрации просто на учёт ставлю и всё, капец, я так до 65 летия Победы не успею

KadavR 23 дек 2009, 12:55

сейчас в городе приходишь в "единую дверь", садишься за монитор(один из трёх, лучше за средний, там оператор более опытная и шустрая), тыкаешь туда пальцем несколько раз и тебе дают красивую картинку с твоей хотелкой. ну и так далее как лимон описАл.
сейчас идет работа над тем чтобы дальше заявка своим ходом проходила комиссии, красные линии, тер.зоны и пр., без дополнительных выплат со стороны заказчика.

"пробивка на красные линии" - это смотрят, не выходит ли за красные линии участок который ты хочешь. если пересекает, то придется его подравнивать, чтобы он внутри этих красных линий остался

лимон 23 дек 2009, 12:56

Это ЛЭП,Газопроводы, водопроводы, будущие дороги, сады, и т.д. Вобщем все что запрещает строительство

лимон 23 дек 2009, 12:58

Кстати заходил в "Единое окно" понравилось! Упростили процедуру, вроде как сильно! И участков выставлена куча!

Anna 23 дек 2009, 13:00

и область тоже там?
Ой, мальчики чёт я совсем распереживалась

Капитан Арктика 23 дек 2009, 13:05

лимон писал(а):Кстати заходил в "Единое окно" понравилось! Упростили процедуру, вроде как сильно! И участков выставлена куча!

согласен, не хамят и довольно грамотно все объясняют....

лимон 23 дек 2009, 13:10

Anna писал(а):и область тоже там?
Ой, мальчики чёт я совсем распереживалась

Помоему там только город, эт Юра точней знает

KadavR 23 дек 2009, 13:12

не, тут только город.

Проходимец писал(а):согласен, не хамят и довольно грамотно все объясняют....

дык, над Ольгой(первый оператор за сенсорным монитором, который в середине) две недели тренинги проводили по манипулированию этим монитором в комплексе с деж.картой.
дык теперь как она на больничном или еще где отлучится, так в окне очередь к мониторам

Сейчас на 4x4.tomsk.ru