Законодательство, жильё и земля :)))

Обсуждение вопросов постройки и обустройства жилища джиперов, а также гаражей и других вспомогательных помещений

Законодательство, жильё и земля :)))

СообщениеПал Саныч 12 янв 2012, 20:18

Anna
никто и не спорит что участок в городе (или рядом) дороже. а вот сравни дом в городе 100кв.м и в вашем крыжопле тойже площади и материала, и отними 1-2-3- милиона на земельный участок с городского. если сумму ту же получишь, с меня шомпанское
Аватара пользователя
Пал Саныч
Безупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутация
Ездец
 
Возраст: 38
Сообщения: 22518
Зарегистрирован: 14 янв 2008, 17:11
Откуда: Томск, бываю иногда в Северске
Авто: Montero sport чуть подготовлен
Пол: Мужской

Законодательство, жильё и земля :)))

СообщениеAnna 13 янв 2012, 12:20

Пал Саныч
За крыжопль отдельное спасибо, Вы крайне корректны.
И что? Я опять не понимаю, я Вам предлогаю сделать сравнение по принципу валовая прибыль с дома минус затраты, на материал и прочее.
Ну тогда для чистоты эксперимента надо искать дома одинакового года застройки, с одинаково берущими денюшку бригадами строителей и прочее, и прочее, прочее. Да, если так брать, на вскидку, дом в городе будет стоить вроде бы дороже ... но что в сухом остатке? Вопрос. Может я конечно плохо считаю. Это раз. Два, до нашего крыжопля таки 40 км. в отличии от той же для примера приведённой Дзержинки, которая теперь у нас уже черта города, если я не ошибаюсь. А когда - то кто-то тоже наверное называл её крыжоплем.
Нам правда такое счастие не грозит, таки Томск, не столица Сибири, где город Бердск (60 км. от автовокзала) плавно перетекает в городской советский район. Нам бы от автовокзала, как от перевозкика откреститься бы, а то, мать его ети, так и останемся крыжоплем благодоря томскавторансу.
Ну а третье, у всех стартовый капитал разный не так ли? Ну или потребности.
К примеру на тему потребностей: у нас соседи без всяких кредитов раскидались вот по такому принципу - с хорошей трешки и маленькой гостинки в Томске - они приобрели: неплохую трешку (в городе или что-то около, точно не знаю, врать не буду, но 3шку точно) детям + машину (то же детям..вернее сыну и его семье) , 2х комнатную в нашем краю - родительнице и брату, и домик на 30 сотках - себе. Взяли конечно всё по очень хорошим ценам. Жена риелтор. А кто владеет информацией..... Домик не особо велик - кухня и комната..но его при желании всегда можно достроить. Воду, слив, нужниковые удобства, баньку новую уже обустроили. Оба работают в городе. Машина есть. Ну а можно было годами сидеть по уши в ипотеке или детей в неё посадить, или строиться мотаясь по съёмным квартирам (хотя это не самое худшее) ну т.д. и т.п.

По стоимости домов в наших краях... в среднем от 800 т.р. (случаются редкие более дешевые случаи) до 1500 - 2000 где-то - это самые обычные, более приличных т.е. а-ля 2 этажа и прочее в выставленных на продажу нет. Их хозяева как-то не рвутся их продавать.
Аватара пользователя
Anna
Хороший человекХороший человекХороший человек
Еще не выбрал себе звание
 
Возраст: 46
Сообщения: 3684
Зарегистрирован: 26 мар 2008, 21:03
Откуда: Пригород
Авто: МТЗ80Л, тараканы: хондю и ирбисю...по одному VD
Пол: Женский

Законодательство, жильё и земля :)))

СообщениеПал Саныч 15 янв 2012, 13:39

так то некисло 80 км. туда-сюда на работу съездить! Час времени, и сто рублей на бенз в одну сторону. Про амортизацию авто молчу...
Аватара пользователя
Пал Саныч
Безупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутация
Ездец
 
Возраст: 38
Сообщения: 22518
Зарегистрирован: 14 янв 2008, 17:11
Откуда: Томск, бываю иногда в Северске
Авто: Montero sport чуть подготовлен
Пол: Мужской

Законодательство, жильё и земля :)))

СообщениеKadavR 16 янв 2012, 11:04

бенз всегда отбить можно, даже в плюсе будешь, даже если по цене афтобуса. желающие уехать до города и обратно всегда есть.
Аватара пользователя
KadavR
Безупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутация
Еще не выбрал себе звание
 
Возраст: 45
Сообщения: 15245
Зарегистрирован: 18 янв 2008, 17:38
Откуда: Кисловка
Авто: MMC Outlander
Пол: Мужской

Законодательство, жильё и земля :)))

СообщениеAnna 18 янв 2012, 21:59

Пал Саныч обрати внимание на комментарий KadavRика очень правильную весч пишет... Это раз...
+ расход по городу гораздо выше чем на трассе. Это Вы должны знать...

Далее...Попробуй прикинуть сколько проезжаешь на своём авто по городу. + светофоры, пробки и т.д. Особо ли велика разница? Это два...
Хотя если по работе приходиться много мотаться на авто... то тут да коллометраж скорее всего выйдет плюсом, хотя опять же..надо считать. А вот на амортизацию движение по городу влияет однозначно жёсче чем движение по трассе без светофоров, пробок и прочих радостей. ... ну об этом тоже не мне Вам говорить....

Если рассматривать временные затраты.... час времени в какую сторону? В обе... т.е. 30 минут в одну... Ээээээ....Ну это вообще ни о чём. Если въезжать со стороны Северска или с Иркуского в центр временные затраты зачастую гораздо выше по выше же указанным причинам. Проверено практикой. Ну и опять же выше затраты на амортизацию, бензин.... Оооооо, а великое стояние на Степановском переезде, к примеру, а ехать надо, к примеру, на Черемки? Так что.... всё относительно.
Последний раз редактировалось Anna 20 янв 2012, 13:12, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
Anna
Хороший человекХороший человекХороший человек
Еще не выбрал себе звание
 
Возраст: 46
Сообщения: 3684
Зарегистрирован: 26 мар 2008, 21:03
Откуда: Пригород
Авто: МТЗ80Л, тараканы: хондю и ирбисю...по одному VD
Пол: Женский

Законодательство, жильё и земля :)))

СообщениеХалилыч 19 янв 2012, 08:13

Квартира на Учебной, "загородная вилла" возле Зоркальцево. Работаю в конце Фрунзе.
Постоянно живу в загородном доме, расстояние в 15 км.х 2 раза х 5 дней в неделю =150 км. в неделю. Абсолютно незаметно!
Более того, заметил такую вещь:
Утром, пока доедешь до города, успеваешь собраться с мыслями, распланировать день...
А вечером, наоборот - город, проблемы, суета, негатив городского движения остаются позади, и домой приезжаешь нормальным человеком... Способным еще что то хорошее (для себя!) сделать вечером.
А уж о качестве жизни даже говорить как то неудобно...(что бы не будить черную зависть)))).
Аватара пользователя
Халилыч
Хороший человекХороший человек
Меня не перефлудишь
 
Сообщения: 1578
Зарегистрирован: 11 фев 2008, 19:06
Авто: Боевой Дракон 2

Законодательство, жильё и земля :)))

Сообщениевитя 19 янв 2012, 08:46

Анна, не совсем корректно говорить, что проехал 40 км по загородной трассе с небольшим расходом - это всё. И сравнивать это с городским циклом движения от светофора к пробке и т.д. Всё было бы так, если бы та самая работа к которой мчишь стремительно и экономично по трассе была на окраине города к которой выводит именно эта трасса. В реале работа будет где-нибудь в районе телецентра (допустим) и ты по любому будешь "от пробки до светофора на первой-второй"+40 км "по загородной трассе". :(
Аватара пользователя
витя
Весьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человек
Рождёный в СССР
 
Возраст: 54
Сообщения: 16568
Зарегистрирован: 20 фев 2008, 22:55
Откуда: Томск
Авто: УАЗ 31512
Пол: Мужской

Законодательство, жильё и земля :)))

СообщениеKadavR 19 янв 2012, 10:20

витя писал(а):Всё было бы так, если бы та самая работа к которой мчишь стремительно и экономично по трассе была на окраине города к которой выводит именно эта трасса.

+1 с одним уточнением - работа находится по пути до 4 поликлиники или ей подобной завязке.
коллега живет в Зоркальцево, добирается быстрее чем добирался когда жил на И.Черных
Аватара пользователя
KadavR
Безупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутация
Еще не выбрал себе звание
 
Возраст: 45
Сообщения: 15245
Зарегистрирован: 18 янв 2008, 17:38
Откуда: Кисловка
Авто: MMC Outlander
Пол: Мужской

Законодательство, жильё и земля :)))

СообщениеХалилыч 19 янв 2012, 19:03

А собственно - спор то о чем?
Кстати, KadavR- Еще раз спасибо за совет! (Про геодезистов...)
Аватара пользователя
Халилыч
Хороший человекХороший человек
Меня не перефлудишь
 
Сообщения: 1578
Зарегистрирован: 11 фев 2008, 19:06
Авто: Боевой Дракон 2

Законодательство, жильё и земля :)))

СообщениеKadavR 20 янв 2012, 09:03

да не за что...
всё удачно получилось? ну и чудненько.. :)
Аватара пользователя
KadavR
Безупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутация
Еще не выбрал себе звание
 
Возраст: 45
Сообщения: 15245
Зарегистрирован: 18 янв 2008, 17:38
Откуда: Кисловка
Авто: MMC Outlander
Пол: Мужской

Законодательство, жильё и земля :)))

СообщениеAnna 20 янв 2012, 13:11

KadavR писал(а):
витя писал(а):Всё было бы так, если бы та самая работа к которой мчишь стремительно и экономично по трассе была на окраине города к которой выводит именно эта трасса.

+1 с одним уточнением - работа находится по пути до 4 поликлиники или ей подобной завязке.
коллега живет в Зоркальцево, добирается быстрее чем добирался когда жил на И.Черных


Ну вот видишь, Юр...и ты подтверждаешь, что всё относительно. Смотря где работа, смотря откуда ехать.
витя, а я и не отрицала такой вероятности...см. выше, про плюсовки киллометража писала. Но так же некорректно, по отношению к Томску, говорить, что ахххх, всё пипец, движение по трассе за городом это огоггоооо какой расход, огогооооо, какая затрата времени и огоггооооо какая амортизация. Не так ли?
Можно ли сравнивать движение от Северска в часы пик и движение со стороны старого моста в те же, пиковые для Северской трассы, часы?
Аватара пользователя
Anna
Хороший человекХороший человекХороший человек
Еще не выбрал себе звание
 
Возраст: 46
Сообщения: 3684
Зарегистрирован: 26 мар 2008, 21:03
Откуда: Пригород
Авто: МТЗ80Л, тараканы: хондю и ирбисю...по одному VD
Пол: Женский

Законодательство, жильё и земля :)))

СообщениеKadavR 20 янв 2012, 13:56

Anna писал(а):Можно ли сравнивать движение от Северска в часы пик и движение со стороны старого моста в те же, пиковые для Северской трассы, часы?

да пожалуйста, сравнивай... %)
Аватара пользователя
KadavR
Безупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутация
Еще не выбрал себе звание
 
Возраст: 45
Сообщения: 15245
Зарегистрирован: 18 янв 2008, 17:38
Откуда: Кисловка
Авто: MMC Outlander
Пол: Мужской

Законодательство, жильё и земля :)))

СообщениеAnna 20 янв 2012, 14:35

KadavR это был так сказать вопрос риторический... Не раз с утра видела Северские машинки предпочитающие нырнуть через два моста в центр Томска...чем ехать по Северкой пробке))))
Аватара пользователя
Anna
Хороший человекХороший человекХороший человек
Еще не выбрал себе звание
 
Возраст: 46
Сообщения: 3684
Зарегистрирован: 26 мар 2008, 21:03
Откуда: Пригород
Авто: МТЗ80Л, тараканы: хондю и ирбисю...по одному VD
Пол: Женский

Законодательство, жильё и земля :)))

СообщениеSphinxa 20 янв 2012, 21:13

У нас коллеги со Светлого ездят в объезд через 2 моста, получается так же как и с Рыбалово по километражу, но приезжают спокойные, а когда через пробки - психуют. Обе девушки, кстати.
Аватара пользователя
Sphinxa
Весьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человек
Еще не выбрал себе звание
 
Возраст: 37
Сообщения: 6175
Зарегистрирован: 06 апр 2008, 12:48
Откуда: Томск
Авто: Jeep Wrangler YJ 93г.в. 2,5л, МКПП
Пол: Женский

Законодательство, жильё и земля :)))

Сообщениевитя 21 янв 2012, 09:07

Халилыч писал(а):А собственно - спор то о чем?
.....

А кто то спорит? %)
В моём понимании - просто идёт разговор с обсуждением. :)
За городом естественно жить лучше. И те "лишние "+километры"", они как бы - "ни о чём". Это как рассуждать, сколько бы рыбы мог купить на те деньги, которые потратил съездив на рыбалку. Опять же - некорректно удовольствие от рыбалки в километрорублях измерять. ;)
Я к тому, что живя в городе мы испытываем постоянный стресс. Днём, утром, вечером и даже ночью в виде фонового шума хотя бы. Который постоянно есть в городе. Ну и прочие "прелести цивилизации". Отсюда и нервозность постоянная. Даже если мы и не осознаем этого.
А вот уехав от ужасного порождения цивилизации под названием - город, человек восстанавливается. Даже если не на ПМЖ, а просто - на ночь. "Переспать с тишиной". И поутру СПОКОЕН как индеец - едет по делам в город.
Аватара пользователя
витя
Весьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человекВесьма уважаемый человек
Рождёный в СССР
 
Возраст: 54
Сообщения: 16568
Зарегистрирован: 20 фев 2008, 22:55
Откуда: Томск
Авто: УАЗ 31512
Пол: Мужской

Законодательство, жильё и земля :)))

СообщениеMURTAZA 24 апр 2013, 10:33

Если категория земель - земли населенных пунктов, а разрешенный вид использования ЛПХ, то это круче чем ИЖС?
Не нужно разрешение на стр-во, можно садить огород, нет ограничения по времени строительства и количеству построек. Или я не прав?
Аватара пользователя
MURTAZA
Хороший человекХороший человекХороший человекХороший человек
Еще не выбрал себе звание
 
Возраст: 38
Сообщения: 2524
Зарегистрирован: 14 янв 2008, 23:49
Откуда: д. Томск
Авто: шляпа всякая
Пол: Мужской

Законодательство, жильё и земля :)))

Сообщениелимон 24 апр 2013, 10:39

Не совсем. :( Там особенности есть.
Тут объясняется все нюансы http://www.a5realty.ru/article/23 ;)
Аватара пользователя
лимон
Безупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутация
Безбашенный
 
Возраст: 51
Сообщения: 13049
Зарегистрирован: 28 окт 2008, 22:25
Откуда: Томск-Степановка (г.Усть-Илимск)
Авто: VAZ2121
Пол: Мужской

Законодательство, жильё и земля :)))

СообщениеMURTAZA 24 апр 2013, 10:49

лимон писал(а):Не совсем. :( Там особенности есть.
Тут объясняется все нюансы http://www.a5realty.ru/article/23 ;)

Ну значит надо до 15 года успеть построиться и по дачной амнистии зарегиться
Аватара пользователя
MURTAZA
Хороший человекХороший человекХороший человекХороший человек
Еще не выбрал себе звание
 
Возраст: 38
Сообщения: 2524
Зарегистрирован: 14 янв 2008, 23:49
Откуда: д. Томск
Авто: шляпа всякая
Пол: Мужской

Законодательство, жильё и земля :)))

Сообщениезахар71 24 апр 2013, 11:18

Пал Саныч писал(а):так то некисло 80 км. туда-сюда на работу съездить! Час времени, и сто рублей на бенз в одну сторону. Про амортизацию авто молчу...

как то время было когда на иркутский чтоб проехать надо было пару часов в пробке на 4ой поликлинике простоять %) так я к детям в Новосибирск тогда ездил.....пару часов также и ты в сибе....по расходу чуть больше 10 ки -15шка сьедала.... :rofl: :rofl: :rofl:
Аватара пользователя
захар71
Хороший человекХороший человекХороший человекХороший человекХороший человек
Еще не выбрал себе звание
 
Возраст: 49
Сообщения: 5722
Зарегистрирован: 12 апр 2012, 13:50
Пол: Мужской

Законодательство, жильё и земля :)))

Сообщениеaleks_70 26 апр 2013, 00:22

А че так. Вы сами попытаетесь ответь?
aleks_70
Нет репутации
Читатель
 
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 31 мар 2011, 22:27
Авто: УАЗ "буханка"
Пол: Мужской

Законодательство, жильё и земля :)))

Сообщениеaleks_70 26 апр 2013, 00:35

На землях ЛПХ в населенных пунктах можно строить жилой дом. Это пустое заявление?
aleks_70
Нет репутации
Читатель
 
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 31 мар 2011, 22:27
Авто: УАЗ "буханка"
Пол: Мужской

Законодательство, жильё и земля :)))

СообщениеMURTAZA 26 апр 2013, 07:30

aleks_70 писал(а):На землях ЛПХ в населенных пунктах можно строить жилой дом. Это пустое заявление?

Как я понял, строить можно, регистрировать по дачной амнистии, разрешение на стр-во не надо.
Аватара пользователя
MURTAZA
Хороший человекХороший человекХороший человекХороший человек
Еще не выбрал себе звание
 
Возраст: 38
Сообщения: 2524
Зарегистрирован: 14 янв 2008, 23:49
Откуда: д. Томск
Авто: шляпа всякая
Пол: Мужской

Законодательство, жильё и земля :)))

Сообщениелимон 26 апр 2013, 09:29

Все о строительстве на землях ЛПХ. А точней надо у юристов по месту узнавать.
http://www.star-russa.ru/pages/325/
http://www.slavnoe.ru/lpx.html
http://www.9111.ru/questions/q1661132-d ... stiya.html
http://www.yhelp.ru/nedvizhimost/stroit ... a-lpx.html
http://www.narzem.ru/moznostroit.html
Ну и всегда в этой стране есть варианты обойти все запреты и ограничения. ;)
Аватара пользователя
лимон
Безупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутацияБезупречная репутация
Безбашенный
 
Возраст: 51
Сообщения: 13049
Зарегистрирован: 28 окт 2008, 22:25
Откуда: Томск-Степановка (г.Усть-Илимск)
Авто: VAZ2121
Пол: Мужской

Законодательство, жильё и земля :)))

СообщениеPensioner 26 апр 2013, 09:37

MURTAZA писал(а): разрешение на стр-во не надо.

Потс, какое это значение для тебя имеет? ты же там все разрешил???
Аватара пользователя
Pensioner
Хороший человекХороший человекХороший человекХороший человек
Еще не выбрал себе звание
 
Возраст: 38
Сообщения: 4133
Зарегистрирован: 20 июл 2009, 17:31
Авто: Suzuki Escudo 90' Старичман Брутал Бруталыч
Пол: Мужской

Пред.След.

Вернуться в Жильё

Сейчас на 4x4.tomsk.ru

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0