4x4.tomsk.ru

Лично меня очень интересует брал ли кто кредит под залог недвижимости?
Где, как, какие впечатления и прочее...
И ещё... пользовался ли кто услугами кредитных брокеров или агентств по подбору кредита?

27% годовых, бод залог в 200% стоимости недвижимости. Зачем оно тебе. Живи спокойно.

Иди в сбер или газпром. Всё остальное, выездные, кооперативы - яма

errror7 писал(а):27% годовых, бод залог в 200% стоимости недвижимости. Зачем оно тебе. Живи спокойно.

Пфуууу... ну конечно, да.. но как-то надо с места сдвигаться... может разгребусь как-нить.
Уже всё в голове перекрутила. Пока ни каких других вариантов не придумалось. Надо где-то деньги брать. Даже если участвовать в гос. программах и пытаться в них выиграть нужен собственный вклад, в любом случае.

бод залог это что?

Klin писал(а):http://ucrazy.ru/other/1428631198-v-seti-poyavilas-kopiya-predsmertnogo-pisma-biznesmena-ubivshego-bankira-denisa-burygina.html

Да страшненько... Но было и по страшнее, считай уже года четыре года назад, да и сейчас есчё попугивают. Без денег не сделать рывка и денег -то вроде немного надо, но взять их неоткуда, а совсем постепенно - долго. А время оно дорого...

Сегодня видела объявление в Сбере, что ипотека предоставляется под 11,9%.
Самый выгодный банк Россельхоз, там можно в любой день внести сумму и проценты будут уменьшатся. Если брать с поручителями, то процент на кредит понижают. Тот же вариант и в Промстройбанке, но проценты там выше.

бод залог это что?
Это когда твой земельный участок стоит 1 000 000 р, по кадастровой стоимости, тебе под залог этого участка дадут не более 350 000- р. На сегодняшний день такова государственная политика. Своеобразная национализация собственности. А без кредита ты не сможешь, потому как налог на эту собственность заставляет шевелиться, а не просто владеть ей. А если посчитать в сумме банковский процент ...27% + налоги + отчисления в пенсионный + скрытые налоги, то торговать выгодно только наркотой. Затевается какое то очередное перераспределение собственности в пользу государства, т.е. нескольких семей владеющих этим государством.

errror7 писал(а):27% + налоги + отчисления в пенсионный + скрытые налоги

Это как?

там можно в любой день внести сумму и проценты будут уменьшатся

Это дифференцированный кредит (платежи), начисление процентов на оставшуюся сумму.

DEN_70 писал(а):

errror7 писал(а):

там можно в любой день внести сумму и проценты будут уменьшатся

Это дифференцированный кредит (платежи), начисление процентов на оставшуюся сумму.

Все верно. В остальных банках аннуитентный способ погашения.

Нет, еще в Газпромбанке есть.

Татьяна Анатольевна писал(а):Все верно. В остальных банках аннуитентный способ погашения.

постиснялись сказать ахYительный?

Пал Саныч писал(а):

Татьяна Анатольевна писал(а):Все верно. В остальных банках аннуитентный способ погашения.

постиснялись сказать ахYительный?

прям с языка снял

кредиты зло

Bobo писал(а):кредиты зло

точно такое же зло, как топор и нож... в быту. Кредит, это инструмент. ))

я много лет работал и не имел своей квартиры, а взял кредит и вот теперь живу в своей квартире, правда приходится платить каждый месяц банку некоторую сумму.

errror7 писал(а):Это когда твой земельный участок стоит 1 000 000 р, по кадастровой стоимости, тебе под залог этого участка дадут не более 350 000- р. На сегодняшний день такова государственная политика. Своеобразная национализация собственности. А без кредита ты не сможешь, потому как налог на эту собственность заставляет шевелиться, а не просто владеть ей. А если посчитать в сумме банковский процент ...27% + налоги + отчисления в пенсионный + скрытые налоги, то торговать выгодно только наркотой. Затевается какое то очередное перераспределение собственности в пользу государства, т.е. нескольких семей владеющих этим государством.

Кстати о залоге участка я как-то не подумала.На него другие планы и он в этом случае не должен быть в залоге. Думала о кое-чём другом... По налогам, по участку надо уточнять там если он задействован в сельхоздеятельности по моему всё не так страшно с налогами, да и налоги на него большие (в случае если он не в работе по назначению) начнут капать то ли с первого июня, то ли июля..но в общем время есть, решу...надеюсь...

Татьяна Анатольевна писал(а):Сегодня видела объявление в Сбере, что ипотека предоставляется под 11,9%.
Самый выгодный банк Россельхоз, там можно в любой день внести сумму и проценты будут уменьшатся. Если брать с поручителями, то процент на кредит понижают. Тот же вариант и в Промстройбанке, но проценты там выше.

мне не ипотека интересна...

errror7 писал(а):27% годовых, бод залог в 200% стоимости недвижимости. Зачем оно тебе. Живи спокойно.

Это 200%, сам знаю людей, которые добывают просрочки по кредитам, лучше с этим не сталкиваться, а вжизни всякое бывает, тока банкам это не объяснишь. Лучше не лезть в это дело, ну а если влезать то не надолго и не большие суммы. Залог это полная задница, есть риск остаться и без залога и с большими проблемами, надолго.

andsv риск он есть всегда, даже когда просто идёшь по улице)))) пока другого выхода не придумала, в поручительство точно ввязывать ни кого не буду, срочно нечто продать у меня тоже не выйдет, хотя было бы неплохо... Даже более чем неплохо....

Если кредит то только в крупных банках. С частниками под проценты никогда.

Сам даю под проценты 5% в месяц от суммы займа, 90% могут только проценты выплачивать, и в итоге то что заложили теряют.

приходит ваня к мойше
ваня - заими рубль, вот топр могу в залог оставить, осенью отдам два
мойша - на, только вот я думаю тяжело тебе ваня будет осенью два рубля отдавать, отдам мне половину сейчас
ваня - ладно
идет домой ваня и думает
рубля нет
топора нет
осенью еще рубль должен
и вроде все правильно

Anna писал(а):andsv риск он есть всегда, даже когда просто идёшь по улице)))) пока другого выхода не придумала, в поручительство точно ввязывать ни кого не буду, срочно нечто продать у меня тоже не выйдет, хотя было бы неплохо... Даже более чем неплохо....

Это точно, только есть такая штука, как управление рисками, насколько я понимаю у тебя проект, а как специалист в управлении ими, могу сказать, что у тебя должен быть план выхода из возможных кризисных ситуаций. Если он есть - можно рисковать, если нет - то это уже не риск, это другое название имеет.

andsv есть, на сколько жизнеспособный время покажет + есть предварительный расчёт на программу, так сказать, минимум и программу максимум, на ближайшее время. От того по какой получиться пойти зависит дальнейший расчёт.

DEN_70 писал(а):Нет, еще в Газпромбанке есть.

Посмотрела на сайте Газпрома, там под залог недвижимости только ипотечные кредиты, на ремонт, лечение и на учёбу...других вариантов нет

В Сбере тоже пока ничего не понятно....

В залоговых кредитах привлекает якобы низкая ставка, но на самом деле вылазит это в полную жопу. имея недвижимость, хотим взять кредит под залог ее... для этого документов надо собрать больше чем на ипотеку, сделать платную оценку за свой счет, оформить залог итд и тп....

Пока выгоднее всего брать кредит в банке как зарплатник. на первом месте газпром на втором сбер. и беготни меньше и проценты ниже.
Когда заполняете заявление на кредит, указывайте доходи и наличие имущества по минимуму, т.к. итоговую плавающую процентную ставку считает никакая ни программа, а специальные люди, которые прикидывают на сколько можно подоить клиента, и если ништяков числится много, значит и процентик ставят повыше.

Есть брокерские конторы , которые выдают кредиты тем, кому остальные банки отказывают. Сидевшие, безработные, нарки и тп. Причем выдают в основном автокредиты. Так там проценты аховые, а условия дикие, ну и коллектора я там думаю пожестче.