4x4.tomsk.ru

Не могу найти однозначной инфы по данному вопросу. Кто брал в аренду землю у муниципалитета, откликнитесь. Земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - под ЛПХ. Пытаюсь понять, стоит ли пытаться взять землю в аренду (краткосрочную, то есть построить жилой дом, а потом выкупить у гос-ва в собственность за процент от кадастровой стоимости). По слухам стоимость аренды колеблется от 7 до 700 тыс. рублей в год. Хочется как-то поточнее цифры))).

10 соток под ИЖС, земли населённых пунктов (г. Томск). Кадастровая 885тр. Аренда 0,5%/квартал от кадастровой стоимости - оплачиваю 4425р/квартал.

Данную информацию лучше уточнить в муниципалитете, т.к. и стоимость аренды каждый муниципалитет устанавливает самостоятельно.

Нашла постановление по Томскому району, там пример расчёта:
1. Арендная плата за земельные участки, находящиеся на землях населенных пунктов в процентном отношении от кадастровой стоимости за кв. м:

А = С х S, где:

А - сумма арендной платы за год;

С - ставка арендной платы (Кс х Кв процент), где:

Кс - кадастровая стоимость в рублях за 1 кв. м;

Кв - коэффициент вида разрешенного использования в % отношении от кадастровой стоимости за 1 кв. м земельного участка, согласно столбцу 3 раздела 1 приложения к настоящему Порядку;

S - площадь земельного участка в кв. м.
******************************************************************************
Коэффициент для ЛПХ (в приложении был) равен 0.6, кадастровая стоимость квадратного метра= 140 руб.
По такой схеме за 75 соток получается плата 630 тыс. в год. Может быть я как-то коряво посчитала? Чёт сильно много получается... Кто разбирается в таких расчётах, помогите, пожалуйста...

АЛЯ писал(а):Коэффициент для ЛПХ (в приложении был) равен 0.6

если 0,6 - иметтся ввиду 60% - то правильно - 630тр/год.
если 0,6% (Кв - коэффициент вида разрешенного использования в % отношении от кадастровой стоимости за 1 кв. м земельного участка)
- то 6300р/год.

Ну, вот, уже поприятнее цифры получаются... Но теперь как-то подозрительно мало...