4x4.tomsk.ru

ну вот теперь понятно почему народ загоняли в ЛПХ, даже с согласованием мизерных участков

Томские депутаты в первом чтении приняли закон о максимальном размере земельных участков, а также обязали всех, кто занимается личным подсобным хозяйством, регистрироваться в качестве фермера, передает «ТАСС-Сибирь».

По сути, этими поправками областные законодатели устранили пробел в нормативной базе региона. Согласно федеральному законодательству, максимальный размер земельных участков устанавливается субъектами Российской Федерации. В Томской области такого закона не было до последнего момента. «Органы местного самоуправления сами определили максимальный и минимальный размеры земельных участков. А налоговые органы взимают за участки до максимального размера налог как за земли сельскохозяйственного назначения, за остальные - как за прочие земли. Последний сбор кратно больше первого», - пояснил инициатор поправок А. Куприянец. В пределах населенных пунктов максимальный размер земельных участков установлен в размере 1 гектара, за их пределами – 25 гектаров.

Вместе с тем, владелец личного подсобного хозяйства, согласно федеральному законодательству, должен зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель или фермер. В противном случае, это может быть расценено правоохранительными органами как незаконное предпринимательство – уголовно наказуемое деяние.

Источник: http://agroconsul.tomsk.ru

шволычы... а я вот до сих пор все хотел ИЖС в ЛПХ перевести, чтоб налогов меньше платить
а чёта теперь больше не хочу... :mad:

а чёй-то это ты не хочешь в принудительном порядке стать индивидуальным предпринимателем?

ох, как я зол :mad:

Ладно посмотрим, Чапай думать будет

Anna писал(а):а чёй-то это ты не хочешь в принудительном порядке стать индивидуальным предпринимателем?

а мне низя, я муниципальный служащий

кто-то из работников администрации Томска читает наш сайт однако...
пришло новое Уведомление с извинениями, корректными основаниями постановки в очередь и ссылкой на НПА.
номер очереди прежний.
Ну а Кадавру - не хочешь быть предпринимателем, создай какой-нибудь потребительский кооператив, который является НЕКОММЕРЧЕСКОЙ организацией (см. ГК) и членство в котором не является нарушением закона о муниципальной службе...
Потому что с принятием нового ГК понятия "фермерского хозяйства" больше нет, твое личное дело какой правовой статус будет у организации. занимающейся фермерским хозяйством. Назови его, например, "потребительское общество "Фермерское хозяйство КАДАВР", прописывай в Уставе неккомерческую направленность деятельности, регистрируй и претендуй на землю, являясь при этом муниципальным служащим.

или еще лучше: общество инвалидов, у нас вон ТГОИ "Содействие" и дома строит, и краны в аренду сдает и все это исключительно НЕКОММЕРЧЕСКИ, а в целях организации содействия инвалидам.....

Проходимец писал(а):кто-то из работников администрации Томска читает наш сайт однако...
пришло новое Уведомление с извинениями, корректными основаниями постановки в очередь и ссылкой на НПА.
номер очереди прежний.

эээ... я четаю...

но насчет этого уведомления я ничего никому. мож сами очнулись...

Проходимец писал(а):Ну а Кадавру - не хочешь быть предпринимателем, создай какой-нибудь потребительский кооператив, который является НЕКОММЕРЧЕСКОЙ организацией (см. ГК) и членство в котором не является нарушением закона о муниципальной службе...
Потому что с принятием нового ГК понятия "фермерского хозяйства" больше нет, твое личное дело какой правовой статус будет у организации. занимающейся фермерским хозяйством. Назови его, например, "потребительское общество "Фермерское хозяйство КАДАВР", прописывай в Уставе неккомерческую направленность деятельности, регистрируй и претендуй на землю, являясь при этом муниципальным служащим.

а оно мне надо? :wall:

пока так справляюсь :yo:

земля у меня и так в собственности, а больше земли пока не надо...

Проходимец писал(а):или еще лучше: общество инвалидов, у нас вон ТГОИ "Содействие" и дома строит, и краны в аренду сдает и все это исключительно НЕКОММЕРЧЕСКИ, а в целях организации содействия инвалидам.....

ага... а тем временем инвалидам земельные участки выделяют то в затопляемой пойме реки, то в охранной зоне подземного водозабора. правда, за это по шапке кой-кто получает, но инвалидам от этого не легче

мне вот этот пункт понравился:

В пределах населенных пунктов максимальный размер земельных участков установлен в размере 1 гектара, за их пределами – 25 гектаров.

Любопытно где такое счастье можно заполучить.
У нас максимум было 25 соток по ЛПХ, антиресно какое такое фермерское хозяйство (ПРИБЫЛЬНОЕ, что бы ещё и налоги платить) можно на этих сотках организовать? А ведь люди оформляли их именно, как ЛПХ. При этом там запросто мог быть просто лес , для строительства ещё ничего, а вот для сельскохозяйственной деятельности....

Anna писал(а):
Любопытно где такое счастье можно заполучить.

У нас на Степановке было такое

1га мужик купил потом продал строителям :roll:

Молодец мужик, что тут скажешь. Меня жеж интересует получение под ЛПХ

Anna писал(а):Молодец мужик, что тут скажешь. Меня жеж интересует получение под ЛПХ

Под ЛПХ в городе не получишь.

Смотря что под городом понимать

От меня граница города проходит в 20 метрах

лимон писал(а):Смотря что под городом понимать От меня граница города проходит в 20 метрах

Категория земли - Земли населённого пункта(муниципального образования г.Томск).

В общем с получением бесплатного земельного участка от муниципалитета малость тупиковый вариант получается:
В 2010 г. было выделено 26 земельных участков
в 2011 - 12ть
очередь продвинулась с 239 до 201
осталось 10 лет ожидания (при условии того, что закон обратной силы не имеет)

Проходимец что забросил идею с землёй?

1,96м писал(а):
лимон писал(а):Смотря что под городом понимать От меня граница города проходит в 20 метрах

Категория земли - Земли населённого пункта(муниципального образования г.Томск).

Ой, ребятки ни как я не пойму, что за смысл вам людям имеющим автомобили пытаться втиснуться в далеко не резиновые границы г. Томска, когда на расстоянии от 15 до 40 минут езды от центра города можно прекрасно отстроиться и не на 10-15 сотках, а по боле.

Anna
да хотя бы потому что дом в городе в 2 раза дороже чем в 15-и минутах и в 5 раз чем в 40-ка

Ну ка просвятите меня, как можно по хорошей цене заполучить участок под большущий огород, ну и чтобы строиться там в перспективе?
Желательно не близко к городу, а километрах в 50-100
10 соток маловато, разгуляться негде

Pavel-fermer писал(а):Ну ка просвятите меня, как можно по хорошей цене заполучить участок под большущий огород, ну и чтобы строиться там в перспективе?
Желательно не близко к городу, а километрах в 50-100
10 соток маловато, разгуляться негде

в аренду под фермерское хо-во замути где нибудь в жопе мира, тебе ещё и государство поможет типа, денег даст если всё грамотно замутить, но за них отчитаться придется.

Да как бы хотелось хоть часть этой земли иметь в собственности.
А то дом поставлю, а придет новая власть и выгонит...
А с государством в эти программы поддержки играть страшновато. Надо ведь соответствовать определенным параметрам, отчитываться.... свободы никакой по-моему.

В прошлом году - 13го августа купил землю возле Зоркальцево (теперь понятно почему там проходят гонки?).
И вот - ЖИВУ!!! Хорошо... Аж Капець.....)))

Pavel-fermer писал(а):Да как бы хотелось хоть часть этой земли иметь в собственности.
А то дом поставлю, а придет новая власть и выгонит...
А с государством в эти программы поддержки играть страшновато. Надо ведь соответствовать определенным параметрам, отчитываться.... свободы никакой по-моему.

Имею в собственности 30 соток земли. Купил в своё время "колхозный пай". И гектар - в аренде.

А ты считаешь, что если придёт новая власть и захочет выгнать тебя с земли, тебе бумажка о собственности хоть как то поможет????

витя писал(а):
Pavel-fermer писал(а):Да как бы хотелось хоть часть этой земли иметь в собственности.
А то дом поставлю, а придет новая власть и выгонит...
А с государством в эти программы поддержки играть страшновато. Надо ведь соответствовать определенным параметрам, отчитываться.... свободы никакой по-моему.

Имею в собственности 30 соток земли. Купил в своё время "колхозный пай". И гектар - в аренде.
А ты считаешь, что если придёт новая власть и захочет выгнать тебя с земли, тебе бумажка о собственности хоть как то поможет????

Конечно! Жопу вытереть будет чем! :rofl:

витя писал(а): Имею в собственности 30 соток земли. И гектар - в аренде.

Нахрена витя тебе гектар? Я так пологаю ещё в зырянке...

Пал Саныч писал(а):Anna
да хотя бы потому что дом в городе в 2 раза дороже чем в 15-и минутах и в 5 раз чем в 40-ка

Ну и? В городе в него и вложить придёться по деньгам ... по боле. Начнём со стоимости участка....
А вот по чистой выгоде т.е. стоимость по завершению строительства минус затраты... То вопрос выгоды очень и очень спорен. Во первых смотря какой дом, во вторых смотря на скольких сотках и т.д. и т.п. на тему "смотря" + город таки расползается. Сравните ценники в той же Дзержинке 5 лет назад и сейчас.

Pavel-fermer писал(а):Да как бы хотелось хоть часть этой земли иметь в собственности.
А то дом поставлю, а придет новая власть и выгонит...
А с государством в эти программы поддержки играть страшновато. Надо ведь соответствовать определенным параметрам, отчитываться.... свободы никакой по-моему.

Павлег...какой-то Вы подозрительный фермер

.... Вы ж должны быть просвещены о делах земельных....

Я в этом мало посвящен пока.
Понял пока только то, что на категории земель сельхозназначения сложнее дом регистрировать (если вообще возможно), чем на категории ИЖС.
Однако придется покупать старенький домик в деревушке.

4x4.tomsk.ru

Законодательство, жильё и земля :)))

Законодательство, жильё и земля :)))

Законодательство, жильё и земля :)))

Законодательство, жильё и земля :)))

Законодательство, жильё и земля :)))

Законодательство, жильё и земля :)))

Законодательство, жильё и земля :)))

Законодательство, жильё и земля :)))

Законодательство, жильё и земля :)))

Законодательство, жильё и земля :)))

Законодательство, жильё и земля :)))

Законодательство, жильё и земля :)))

Законодательство, жильё и земля :)))

Законодательство, жильё и земля :)))

Законодательство, жильё и земля :)))

Законодательство, жильё и земля :)))

Законодательство, жильё и земля :)))

Законодательство, жильё и земля :)))

Законодательство, жильё и земля :)))

Законодательство, жильё и земля :)))

Законодательство, жильё и земля :)))

Законодательство, жильё и земля :)))

Законодательство, жильё и земля :)))

Законодательство, жильё и земля :)))

Законодательство, жильё и земля :)))

Законодательство, жильё и земля :)))